Aus einem Neubauprojekt wird ein begehrtes Zuhause
Aus einem Neubauprojekt wird ein begehrtes Zuhause
Wir vermarkten Ihr Neubauprojekt, wie wenn es unser eigenes wäre
Bei Markstein arbeiten Immobilienprofis unterschiedlicher Fachrichtungen als schlagkräftiges Team zusammen. Ein echter Mehrwert, wenn es darum geht, Ihr Projekt optimal auf die Zielgruppe auszurichten und zu vermarkten. Unsere Spezialisten aus den Bereichen Investment, Portfolio- und Projektmanagement bringen dafür bei Bedarf wertvolle Expertise ein. Immer dabei: unsere Verankerung im lokalen Markt Aargau und Zürich.
Die wichtigsten Leistungen auf einen Blick
- Beratung in der Entwicklungsphase bezüglich Marktfähigkeit
- Vermarktung von Neubauten im Stockwerkeigentum
- Erstvermietung von Neubauprojekten
- Begleitung und Beratung im Vermarktungsprozess
Der Ablauf der Vermarktung:
Fünf Stufen zum erfolgreichen Verkauf
Offertphase
Wir analysieren Ihr Projekt umfassend. Unsere Expertise umfasst Ausgangslage, Marktsituation und Chancen für Ihr Neubauprojekt, Preisgestaltung sowie Anpassungsempfehlungen. Bei der Wertermittlung berücksichtigen wir zahlreiche Aspekte wie Mikro- und Makrolage, Wohnungsmix usw. sowie effektive Verkaufs-/Mietpreise von zahlreichen Vergleichsobjekten und geplante Neubauprojekte in der Region.
Nebst der Wirtschaftlichkeit prüfen wir die Projekte auch bezüglich Kundenanforderungen und Ausrichtung auf die relevanten Zielgruppen. Aufgrund dieser Analyse können wir den effektiven Wert und die Erfolgsaussichten Ihres Projekts realistisch einschätzen. Die Verkaufsstrategie wird gemeinsam mit Ihnen erarbeitet und festgelegt. Wenn Sie von uns und wir von Ihrem Projekt überzeugt sind, schliessen wir gemeinsam eine Vermarktungsvereinbarung ab
Projektpräsentation
Eine perfekte Projektpräsentation ist das A und O für eine gelungene Vermarktung. Wir erstellen projektbezogen ein umfassendes Vermarktungskonzept. Darin definieren wir die Zielgruppen, Vermarktungsstrategie und den Marketingplan sowie das Branding. Basierend darauf erstellen wir den passenden Massnahmenmix für die Vermarktung.
Vermarktungsprozess
Wir setzen die vorher definierten, zielgruppenorientierten Marketingmassnahmen konsequent um. Für eine erfolgreiche Vermarktung braucht es Fingerspitzengefühl und eine ausgeprägte Kundenorientierung. So übernehmen wir den gesamten Vermarktungsprozess für Sie und halten Sie mit regelmässigen Reportings auf dem Laufenden. Wir begleiten potenzielle Käufer und Mieter, organisieren Besichtigungen und führen die Gespräche zielbewusst. Unsere Erfahrung und unser Wissen, welche Argumente bei welcher Zielgruppe auf Resonanz treffen, bilden einen echten Mehrwert für unsere Kunden.
Finanzierungs-/Bonitätsprüfung
Verkauf: Wir unterstützen und beraten die potenziellen Käufer zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Haben wir die passenden Käufer gefunden, unterzeichnen wir gemeinsam die Reservationsvereinbarung. Erstvermietung: Wir prüfen die Bewerbungsunterlagen und die Bonität der potenziellen Mieter und holen Referenzauskünfte ein.
Vertragsabschluss
Verkauf: In Zusammenarbeit mit dem Notar unterstützen wir Sie beim Erstellen aller rechtlichen Grundlagen. Liegt die Reservationsvereinbarung vor, melden wir den Kaufvertrag beim Notar zur Unterzeichnung an. Wir prüfen den notariellen Kaufvertrag, stellen sicher, dass das unwiderrufliche Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank vorliegt und begleiten die notarielle Beurkundung.
Erstvermietung: Wir arbeiten mit den zuständigen Bewirtschaftungsfirmen eng zusammen und leiten ihnen die geprüften Dossiers zur Aufbereitung der Mietverträge weiter
Ein Einblick in unsere Referenzen
Konsortium „Obstgarten“ c/o Zubler Immobilien AG
2½, 3½, 4½ Zimmer
2023
28 Wohnungen
Frei Architekten AG, Aarau
Bürgler Immobilien AG
2½, 3½, 4½, 5½ Zimmer
2023
19 Wohnungen
KMP Architektur AG, Wettingen
HIAG Immobilien AG
2½ Zimmer
2023
24 Wohnungen
Studio Gugger, Basel
Wir können viel für Sie tun
Leiterin Vermarktung
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
Der erste Schritt zur erfolgreichen Vermarktung
Wir nehmen gerne mit Ihnen Kontakt auf, sprechen über Ihre Wünsche und zeigen Ihnen auf, wie wir Sie mit unseren professionellen Services unterstützen können.
Meine Angaben
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen
Standortleiter Zürich a.i.
Dipl. Techniker HF Hochbau
MBA/AMDP Harvard
Leiterin Vermarktung
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
Junior Immobilienvermarkter
Zeichner EFZ Fachrichtung Architektur
Immobilienvermarkterin
Immobilienbewirtschafterin mit eidg. FA
Projektleiterin Immobilienmarketing
Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin
Projektleiterin Immobilienmarketing
Bachelor in Business Administration
Immobilienvermarkterin
Eidg. dipl. Immobilientreuhänderin
Bachelor in Betriebsökonomie
Immobilienvermarkterin mit eidg. FA
Administration & Assistentin Vermarktung
