--- title: "Vertina Anlagestiftung – stabiles Wachstum und erfolgreiche Projektumsetzung im dritten Geschäftsjahr" url: https://www.markstein.ch/vertina-anlagestiftung-stabiles-wachstum-und-erfolgreiche-projektumsetzung-im-dritten-geschaeftsjahr/ description: "Vertina Anlagestiftung – Lebensräume mit maximaler Nachhaltigkeit Jahresabschluss 2024/2025 Am 31. März 2025 schloss die Vertina Anlagestiftung ihr drittes Geschäftsjahr ab. Das Jahr war geprägt von fortschreitenden Projektentwicklungen und weiterem Wachstum. Kapitalerhöhungen im Umfang von CHF 17.5 Mio. trugen dazu bei, die Fremdfinanzierungsquote per Stichtag mit 5.9% auf einem tiefen Niveau zu halten. Das Nettovermögen der Anlagegruppe «Vertina Wohnen»…" site: "Markstein AG" site_url: https://www.markstein.ch/ date: 2025-06-12 author: "Nicole Graf" categories: - "Alle Beiträge" - "News" tags: - "Alle Dienstleistungen" - "Portfoliomanagement" - "Anlageprodukte" image: https://www.markstein.ch/wp-content/uploads/2025/06/News_ADV_Vertina_Zuerich_Allmannstrasse_Terrasse_web.jpg schema_type: "Organization" schema_name: "Markstein AG" schema_url: "https://www.markstein.ch/" schema_telephone: "+41 56 203 50 00" schema_email: "baden@markstein.ch" schema_address: "Haselstrasse 16, 5400 Baden, CH" schema_author: "Nicole Graf" schema_datePublished: "2025-06-12T03:04:00+00:00" schema_dateModified: "2025-06-19T09:38:09+00:00" breadcrumbs: "Markstein AG > Alle Beiträge > Vertina Anlagestiftung – stabiles Wachstum und erfolgreiche Projektumsetzung im dritten Geschäftsjahr" schema_modified: "2025-06-19" schema_org_name: "Markstein AG" schema_org_url: "https://www.markstein.ch/" schema_org_phone: "+41 56 203 50 00" schema_org_address: "Haselstrasse 16, 5400, Baden, CH" schema_published: "2025-06-12" schema_breadcrumb: "Markstein AG › Alle Beiträge › Vertina Anlagestiftung – stabiles Wachstum und erfolgreiche Projektumsetzung im dritten Geschäftsjahr" --- # Vertina Anlagestiftung – stabiles Wachstum und erfolgreiche Projektumsetzung im dritten Geschäftsjahr ### Vertina Anlagestiftung – Lebensräume mit maximaler Nachhaltigkeit ##### Jahresabschluss 2024/2025 Am 31. März 2025 schloss die Vertina Anlagestiftung ihr drittes Geschäftsjahr ab. Das Jahr war geprägt von fortschreitenden Projektentwicklungen und weiterem Wachstum. Kapitalerhöhungen im Umfang von CHF 17.5 Mio. trugen dazu bei, die Fremdfinanzierungsquote per Stichtag mit 5.9% auf einem tiefen Niveau zu halten. Das Nettovermögen der Anlagegruppe «Vertina Wohnen» erhöhte sich im Jahresverlauf um 30.5% von CHF 73.0 Mio. auf CHF 95.3 Mio. Im Berichtsjahr wurden die Wohnbauprojekte «Allmann55» in Zürich und «Felivita» in Bachenbülach fertiggestellt und die Wohnungen bezogen. Die Inbetriebnahme dieser Liegenschaften führt zu einem Anstieg der laufenden Mieterträge und damit zu einer Verbesserung des Cashflows und der Cashflow-Rendite. Trotz eines erhöhten portfolioübergreifenden Diskontierungssatzes konnte mit einer Jahresperformance von 3.02% erstmals das angestrebte Zielband erreicht werden. Dieses Ergebnis ist im Wesentlichen auf die positive Entwicklung der laufenden Projekte zurückzuführen. Im Geschäftsjahr 2025/2026 wird die Wachstumsstrategie fortgeführt. Geplant sind die Fertigstellung des Projekts in Wallisellen sowie der Baubeginn in Untersiggenthal und Schlieren. Weitere Projektakquisitionen sind vorgesehen und sollen über zusätzliche Kapitalerhöhungen finanziert werden. ### Kennzahlen **GAV in CHF** 102.5 Mio. **GAV nach Fertigstellung in CHF ** 155 Mio. **Wohnungen nach Fertigstellung** 192 **Anlagerendite im dritten Jahr** 3.02% **Mittelfr. Anlagevolumen in CHF** 500 Mio. 2022 lancierte die Markstein Advisory AG die Vertina Anlagestiftung, sie dient der beruflichen Vorsorge und untersteht der Aufsicht der Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge (OAK BV). [Vertina Anlagestiftung](https://www.vertina.ch/) Im Berichtsjahr 2025 fertiggestellt und bezogen: «Allmann55» in Zürich (oben) und «Felivita» in Bachenbülach (unten). ### Ihre Ansprechperson ![Danilo_Altiero_web2_bearb](https://www.markstein.ch/wp-content/uploads/elementor/thumbs/Danilo_Altiero_web2_bearb-qzpxn79npcbwlukd1jaq7stvr0pcrj6pfcvy0cf2io.jpg) Danilo Altieri Geschäftsführer Vertina Anlagestiftung MBA Real Estate Management [danilo.altieri@markstein.ch](mailto:danilo.altieri@markstein.ch) [+41 56 203 50 22](http://+41%2056%20203%2050%2022) [vCard](https://www.markstein.ch/businesscards/21559) ### Interessiert an einem Investment? Gerne beantworte ich Ihre Fragen zur Anlagegruppe Vertina Wohnen.