--- title: "Verkauf einer Gewerbeliegenschaft in der Region Baden als nachhaltige Kapitalanlage mit Potenzial" url: https://www.markstein.ch/verkauf-einer-gewerbeliegenschaft-in-region-baden-als-nachhaltige-kapitalanlage-mit-potenzial/ description: "Im Mai wurde der Kaufvertrag für die Gewerbeliegenschaft in der Region Baden erfolgreich beurkundet. Die beiden Gebäude befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind vollvermietet. Dank des geeigneten Produktionsstandorts abseits der lärmempfindlichen Wohnzonen und einer hervorragenden Erschliessung eignet sich das Objekt ideal für industrielle und gewerbliche Nutzungen. Nach einer kurzen Vorbereitungsphase startete das Transaktionsteam…" site: "Markstein AG" site_url: https://www.markstein.ch/ date: 2025-06-24 author: "Nicole Graf" categories: - "Alle Beiträge" - "News" tags: - "Alle Dienstleistungen" - "Transaktionsmanagement" image: https://www.markstein.ch/wp-content/uploads/2025/06/News_TM_Gewerbeliegentschaft_Region_Baden_Bild1ret.jpg schema_type: "Organization" schema_name: "Markstein AG" schema_url: "https://www.markstein.ch/" schema_telephone: "+41 56 203 50 00" schema_email: "baden@markstein.ch" schema_address: "Haselstrasse 16, 5400 Baden, CH" schema_author: "Nicole Graf" schema_datePublished: "2025-06-24T07:42:49+00:00" schema_dateModified: "2025-08-14T12:21:58+00:00" breadcrumbs: "Markstein AG > Alle Beiträge > Verkauf einer Gewerbeliegenschaft in der Region Baden als nachhaltige Kapitalanlage mit Potenzial" schema_modified: "2025-08-14" schema_org_name: "Markstein AG" schema_org_url: "https://www.markstein.ch/" schema_org_phone: "+41 56 203 50 00" schema_org_address: "Haselstrasse 16, 5400, Baden, CH" schema_published: "2025-06-24" schema_breadcrumb: "Markstein AG › Alle Beiträge › Verkauf einer Gewerbeliegenschaft in der Region Baden als nachhaltige Kapitalanlage mit Potenzial" --- # Verkauf einer Gewerbeliegenschaft in der Region Baden als nachhaltige Kapitalanlage mit Potenzial ### Im Mai wurde der Kaufvertrag für die Gewerbeliegenschaft in der Region Baden erfolgreich beurkundet. Die beiden Gebäude befinden sich in einem neuwertigen Zustand und sind vollvermietet. Dank des geeigneten Produktionsstandorts abseits der lärmempfindlichen Wohnzonen und einer hervorragenden Erschliessung eignet sich das Objekt ideal für industrielle und gewerbliche Nutzungen. Nach einer kurzen Vorbereitungsphase startete das Transaktionsteam anfangs Jahr 2025 mit einem strukturierten Verkaufsprozess. Durch die gezielte Ansprache potenzieller Investoren – abgestimmt auf passende Suchprofile aus der internen Datenbank – konnte eine hohe Marktresonanz erzielt werden. Ausschlaggebend für das breite Interesse waren die neuwertige Bausubstanz, die nachhaltige Ausrichtung sowie die stabile Mietsituation mit einem verlässlichen, langfristig gebundenen Hauptnutzer. Im Rahmen eines klar strukturierten, zweistufigen Prozesses wurde zeitnah eine geeignete Käuferin identifiziert. Die Beurkundung des Kaufvertrags erfolgte im Mai 2025. Der zügige und erfolgreiche Abschluss bestätigt sowohl die Attraktivität des Standorts als auch die Wirksamkeit eines datenbasierten und professionell geführten Vermarktungsansatzes. **Nutzung** Gewerbe/Industrie, Büro **Baujahr** 2010 und 2020 **Mietfläche** rund 6’500 m2 **Bauzone** Arbeitszone II / Landwirtschaftszone **Anlagevolumen** < CHF 20 Mio. ### Ihre Ansprechperson ![Michael_Naepflin_web2](https://www.markstein.ch/wp-content/uploads/elementor/thumbs/Michael_Naepflin_web2-qyqw9o6dem3uq2fwt0lpiqjz86hz1yhy71tkilky2o.jpg) Michael Näpflin Transaktionsmanager MSc in Real Estate [michael.naepflin@markstein.ch](mailto:michael.naepflin@markstein.ch) [+41 56 203 50 21](http://+41%2056%20203%2050%2021) [vCard](https://www.markstein.ch/businesscards/38043) ### Investieren Sie in Anlageobjekte? Wir erhalten laufend interessante Angebote für private und institutionelle Kunden – Mehrfamilienhäuser, Bauland oder Wohnbauprojekte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.