Das Entwickeln von Immobilien und das Führen von Immobilienportfolios gehören seit über 20 Jahren zu unserer Kerntätigkeit. In den letzten Monaten konnten wir die Projektentwicklungen verschiedener Anlagegefässe weiter vorantreiben und wichtige Meilensteine erreichen.
ImmoVision1 AG: starkes Portfoliowachstum
Im Geschäftsjahr 2023 konnte die Immobilien-Investmentgesellschaft ImmoVision1 AG ihr Immobilienportfolio um zwei weitere Wohnüberbauungen mit insgesamt 50 Mietwohnungen auf aktuell rund 450 Objekte ausbauen. Gleichzeitig dürfen sich die Investoren über weiterhin sehr solide Cashflows und eine ansprechende Anlagerendite freuen.
Fotos: Wohnüberbauung in Herzogenbuchsee
Real Fund One: erfreuliche Projektfortschritte
In den letzten Monaten wurden für die Realisierung von Wohnbauprojekten im Stockwerkeigentum drei Baubewilligungen erteilt. Der Entwicklungsfonds «Real Fund One KmGK» erzielte damit einen grossen Fortschritt. Insgesamt befinden sich 12 Projekte in unterschiedlichen Planungs-/Entwicklungsphasen (mit total rund 600 Eigentumswohnungen) im Eigentum des Fonds. Die Baubewilligungen wurden für die Projekte in Herznach AG, Oberglatt ZH und Diepoldsau SG erteilt, wo nun an der Ausführungsplanung und an der Wohnungsvermarktung intensiv gearbeitet wird.
Visualisierungen: Wohnüberbauungen in Herznach und Oberglatt
Positives zweites Geschäftsjahr der Vertina Anlagestiftung
Per 31. März 2024 schloss die Vertina Anlagestiftung ihr zweites Geschäftsjahr nach einem ereignisreichen Quartal ab. Am 22. Februar 2024 wurde die Vertina Anlagestiftung in die Konferenz der Geschäftsführer von Anlagestiftungen (KGAST) aufgenommen. Als Mitglied trägt Vertina nun das Qualitätslabel «KGAST-Stiftung» und wird in die entsprechenden Performanceberichte integriert.
Die Vertina Anlagestiftung schliesst ihr zweites Geschäftsjahr mit einer Performance von 2.15% ab. Die gestiegenen Diskontierungssätze von Mehrfamilienhäusern konnten im Portfolio der Vertina nicht komplett durch die gestiegenen Mieterträge kompensiert werden. Dies liegt daran, dass die Diskontierungssätze des Vertina-Portfolios um durchschnittlich 23 Basispunkte erhöht wurden, jedoch lediglich bei drei Liegenschaften sofort mit dem Mietertrag reagiert werden konnte. Die übrigen Liegenschaften befinden sich noch in früheren Projektstadien. Trotz der deutlich angepassten Diskontierungssätze, welche die Performance des Portfolios langfristig positiv beeinflussen werden, konnte die Performance durch innovative Vermietungsmodelle sowie erfolgreiche Arrondierungsakquisitionen und schnell fortschreitende Projektentwicklungen auf einem guten Niveau gehalten werden. Die im dritten Geschäftsjahr bezugsbereiten Projekte «Felivita+» in Bachenbülach und «Allmann55» in Zürich konnten die Vertina-Performance in diesem Geschäftsjahr sehr positiv beeinflussen. Vergleichbare Wertentwicklungen werden auch bei den kommenden Projekten, welche teilweise kurz vor Baustart stehen, zu Gunsten der Anleger aktiviert werden können und so zu einer attraktiven Rendite führen.
Visualisierungen: Wohnüberbauungen in Bachenbülach und Zürich
Ihre Ansprechperson
Leiter Portfoliomanagement
Eidg. dipl. Wirtschaftsprüfer
MAS Immobilienmanagement
Möchten Sie mehr über das Projekt «Holderbachweg» erfahren?
Gerne beantworte ich Ihre Fragen zu diesem spannenden Neubauprojekt in Zürich Affoltern.
