Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Zentrum von Brugg AG

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Michael Näpflin

Transaktionsmanager
MSc in Real Estate

michael.naepflin@markstein.ch

+41 56 203 50 21

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Bezugstermin -

Adresse Bahnhofstrasse 1-3 / Neumarktplatz 4
5200 Brugg AG

Referenz L.013.843

Objektbeschreibung

Baujahr 1986 / 1997
ca. 2’133 m2 Ladenflächen
ca. 816 m2 Wohnfläche (8 Wohnungen)
ca. 569 m2 Fitnessfläche
ca. 283 m2 Lagerfläche
ca. 224 m2 Praxisfläche
27 Einstellplätze
0.5% Leerstand
Mietzinseinnahmen Soll CHF 931’872
Durch die vereinbarte Staffelmiete mit dem Mieter für die Fitnessfläche kann der Mieterlös ab dem 01.10.2026 um ca. CHF 30’000 p.a. gesteigert werden

Die Liegenschaft liegt zentral in Brugg, wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem Neumarkt, einer beliebten Einkaufszone
Die Immobilie bietet beste ÖV-Anbindungen und vielfältige Infrastruktur, was ihre Attraktivität für Mieter und Kunden erhöht.

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