Erfolgreiche Platzierung eines baubewilligten Wohnbauprojekts in Dietikon

Unser Transaktionsmanagement-Team konnte im ersten Halbjahr 2025 ein weiteres Entwicklungsprojekt erfolgreich am Markt platzieren: ein baubewilligtes Wohnbauprojekt der Mobimo AG an der Schöneggstrasse 52–58 in Dietikon.

Verkauft wurde ein Teilprojekt im Umfang von etwas über 40% einer grösseren Gesamtüberbauung. Die Transaktion war entsprechend komplex, da neben Verkäuferin, Käufer und Totalunternehmerin auch ein Mitinvestor involviert war. Dies erforderte eine sorgfältige Abstimmung sämtlicher Vertragswerke und Interessen.

In der ersten Phase wurden die Verkaufsunterlagen strukturiert aufbereitet – inklusive vollständigem TU-Werkvertragspaket sowie detaillierten Markt- und Mietpreisanalysen. Die Ansprache potenzieller Investoren erfolgte gezielt und fokussiert auf institutionelle Käufer aus dem Grossraum Zürich. In der abschliessenden Phase wurden die Transaktionsstrukturen verhandelt, die Vertragswerke ausgearbeitet und die Beurkundung durchgeführt.

Das Projekt umfasst rund 3’700 m² vermietbare Wohnfläche und profitiert von einem Arealbonus, der eine erhöhte Ausnützung sowie zusätzliche Vollgeschosse ermöglicht. Die Lage mit unmittelbarem Zugang zu ÖV, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung macht die Überbauung besonders attraktiv.

Der erfolgreiche Abschluss unterstreicht die Bedeutung einer präzisen Transaktionsvorbereitung. Gerade bei Projekten im Frühstadium und mit mehreren involvierten Parteien entscheidet die Qualität der Dokumentation und die Strukturierung des Prozesses über Vertrauen, Tempo und Ergebnis.

Wir danken der Mobimo AG für das entgegengebrachte Vertrauen und die professionelle Zusammenarbeit.