Vertina Anlagestiftung – stabiles Wachstum und erfolgreiche Projektumsetzung im dritten Geschäftsjahr

Vertina Anlagestiftung – Lebensräume mit maximaler Nachhaltigkeit

Jahresabschluss 2024/2025

Am 31. März 2025 schloss die Vertina Anlagestiftung ihr drittes Geschäftsjahr ab. Das Jahr war geprägt von fortschreitenden Projektentwicklungen und weiterem Wachstum. Kapitalerhöhungen im Umfang von CHF 17.5 Mio. trugen dazu bei, die Fremdfinanzierungsquote per Stichtag mit 5.9% auf einem tiefen Niveau zu halten. Das Nettovermögen der Anlagegruppe «Vertina Wohnen» erhöhte sich im Jahresverlauf um 30.5% von CHF 73.0 Mio. auf CHF 95.3 Mio.

Im Berichtsjahr wurden die Wohnbauprojekte «Allmann55» in Zürich und «Felivita» in Bachenbülach fertiggestellt und die Wohnungen bezogen. Die Inbetriebnahme dieser Liegenschaften führt zu einem Anstieg der laufenden Mieterträge und damit zu einer Verbesserung des Cashflows und der Cashflow-Rendite. Trotz eines erhöhten portfolioübergreifenden Diskontierungssatzes konnte mit einer Jahresperformance von 3.02% erstmals das angestrebte Zielband erreicht werden. Dieses Ergebnis ist im Wesentlichen auf die positive Entwicklung der laufenden Projekte zurückzuführen.

Im Geschäftsjahr 2025/2026 wird die Wachstumsstrategie fortgeführt. Geplant sind die Fertigstellung des Projekts in Wallisellen sowie der Baubeginn in Untersiggenthal und Schlieren. Weitere Projektakquisitionen sind vorgesehen und sollen über zusätzliche Kapitalerhöhungen finanziert werden.