Rohbaubesichtigung der Terrassenhäuser teilweise möglich:
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Objektbeschrieb

Lebensraum mit Genuss und Eleganz


In Oberrohrdorf entstehen 3.5 - 5.5 Zimmer-Terrassenhäuser ab CHF 830'000, wobei die 5.5 Zimmer Terrassenhäuser bereits verkauft sind. Die grosszügigen Wohn- und Terrassenflächen mit viel Privatsphäre, lichtdurchflutete Räume sowie ein individueller Innenausbau versprechen Wohngenuss mit Ambiente und höchstem Komfort.

Die moderne Architektursprache der Terrassenhäuser "terra nova" ist geprägt von klaren Linien, vom kreativen Spiel mit Licht und Raum und von der gestalterischen Symbiose von Offenheit und Intimität. Die vertikale Gliederung und die klare Ausrichtung der Baukörper sowie die konsequent horizontale Grundirssgestaltung lassen ein Höchstmass an individueller Wohnkultur zu und schaffen eine intime wohnliche Atmosphäre. Der Grundriss ist in drei Zonen gegliedert: Die Tageszone mit Wohnungraum, Essen und Küche; die Nachtzone mit verschiedenen Zimmer sowie den Nasszellen; die Servicezone mit der Technik wie Waschraum, Vorrat und Keller.

Wohnen in "terra nova" bietet Ihnen weiter ein exquisites Grünkonzept, welches einen identifizierende edle Umgebungsgestaltung und individuell gestaltbare Terrassen und Gärten anbietet. Alle Wohnungen weisen grosszügige Aussenräume auf und die private Grüngestaltung kann bereits vor Einzug geplant und gestaltet werden!

Winterlinden aus dem klassischen Ortsbild begleiten die umlaufende Bergstrasse, ein waldähnlicher Streifen aus Zitterpappeln mit hochgestztem Blätterdach und Unterbepflanzung aus immergrünen Aukuben und Hortensien akzentuert eine halbtransparente Grenze zu den Nachbarhäusern im Norden und hohe, schlanke Säulen-Blutbuchen markieren weit sichtbar die Hauptzugänge. Üppige Flächen mit Blüten- und Blattschmuckstauden, durchsetzt mit verschiedenen Blütensträuchern, unterstreichen das moderne und hochwertige Distanzgrün zum öffentlichen Raum. Dabei werden direkte Einblicke verhindert und Sichtbezüge gezielt freigehalten.

Die Aussenräume der Gartenwohnungen umschliessen individuelle angefertigte Begrünung. Die Sitzplatz- wie auch Freiflächen lassen sich persönlich materialisieren und ausgestalten.

Lagebeschrieb

Die Gemeinde Oberrohrdorf liegt ruhig, aber dennoch verkehrsgünstig an der Hauptstrasse zwischen Baden und der Mutschellen-Passhöhe, lediglich fünf Minuten südlich des Autobahnanschlusses Baden-West A1. Zwei Postautolinien gewährleisten den regelmässigen Anschluss an den öffentlichen Verkehr in Baden. Dank Zusatzkursen verkehren die Postautos während der Stosszeiten im 5-Minuten-Takt. Die einst getrennten Oberrohrdorf und Staretschwil sind heute vollständig mit Niederrohrdorf verwachsen und bilden eine intakte und harmonische Gemeindestruktur, deren ehemalige Grenzen sich nicht mehr ausmachen lassen.

Nebst der günstigen Verkehrslage bietet "terra nova" alle Vorzüge einer Landgemeinde. Einerseits ein lebendig pulsierendes Dorfleben, andererseits ländliche Idylle in einer intakten, ursprünglichen Kulturlandschaft. Zahlreiche Wege führen entlang an gepflegten Wiesen und Feldern, durch Schatten spendenden Wald und bietet dem Käufer Raum für Bewegung und Erholung.

In Oberrohrdorf leben ungefähr 3'500 Einwohner. Die sympathische Gemeinde bietet hohe Lebensqualität und ist zudem steuergünstig, was sie zu einem begehrten Wohnort in der Region macht. Vielfältige und bequem gelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Post, Bank, Lebensmittelgeschäfte, usw., eine ausgezeichnete Infrastuktur sowie ein umfassendes Schulangebot tragen weiter zum intakten Dorfleben und damit zum Wohnkomfort für Jung und Alt bei. In Oberrohrdorf lassen sich in jeder Hinsicht die Sonnenseiten des Lebens geniessen.

Zahlreiche unterschiedliche Vereine prägen das kulturelle Leben in Oberrohrdorf. Traditionelles und Brauchtümliches wie das Martinifest spielt dabei geanuso eine Rolle wie moderne Jazzkonzerte, verschiedene Märkte und unterhaltsame Theatervorführungen. Eine Vielzahl von Sportvereinen und ein breites Freizeitangebot für Jugendliche tragen zum munteren Dorfleben bei.

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